Opis oferty

Biuro Alpiko Kwidzyn oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny w Kwidzynie o powierzchni 3HA, zlokalizowany przy krzyżówce dróg krajowych DK55 i DK90 z wjazdem od ulicy Furmańskiej. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (bez kowr) - symbol 3UR (usługowo-rzemieślnicza) w sąsiedztwie stacja MOL. Ogromny potencjał zagospodarowania gruntu. 20KM od autostrady A1.

Fragment uchwały dot. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i możliwej zabudowy dla działki w ogłoszeniu - Uchwała nr XXXV/214/09 z dnia 2009-11-26 dot.: „REJON ULICY FURMAŃSKIEJ” W KWIDZYNIE:

Dla terenu oznaczonego w planie symbolem 3UR ustala się:
1) teren zabudowy usługowo-rzemieślniczej;
2) ustala się podział terenu na działki budowlane, na których obowiązuje realizacja
wolnostojącej zabudowy usługowej i rzemieślniczej;
3) dla terenu ustala się przeznaczenie dopuszczalne - funkcja mieszkaniowa, uzupełniająca
funkcję przeznaczenia podstawowego, o którym mowa w §13 pkt 1;
4) budynki mieszkalne, usługowe i rzemieślnicze, realizowane na działkach - do dwóch
kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), lecz nie więcej niż 9.0m do
kalenicy;
5) budynki kryte wysokim dachem o kącie nachylenia głównych połaci 30-45; dla
budynków usługowych i rzemieślniczych dopuszcza się mniejsze kąty nachylenia
głównych połaci, lecz nie mniej niż 20;
6) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
7) obowiązuje stosowanie pokrycia ceramicznego lub naśladującego ceramiczne w
odcieniach koloru czerwonego, ceglastego lub brązowego;
8) dopuszcza się realizację wolnostojącej, jednokondygnacyjnej zabudowy gospodarczej i
garażowej, zharmonizowanej z budynkami mieszkalnymi, usługowymi i
rzemieślniczymi; maksymalna wysokość budynków 5.0m do kalenicy dachu;
9) wyznacza się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków mieszkalnych
i innych obiektów kubaturowych w odległości 6.0m od linii rozgraniczającej
projektowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem 16KDW;
10)w przypadku odstąpienia od realizacji drogi 16KDW, nie obowiązują zapisy dotyczące
usytuowania budynków wzdłuż tej drogi i maksymalnych nieprzekraczalnych linii
zabudowy;
str. 9
11)obszar przeznaczony pod zabudowę, dojścia, dojazdy, parkingi, utwardzone
nawierzchnie nie powinien przekraczać 60% powierzchni działki;
12)nakaz pozostawienia minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej na każdej
wydzielonej działce.

Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
1) ustala się podział terenów z uwzględnieniem przebiegu linii rozgraniczających tereny o
różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, ustalonego na rysunku
planu oraz przepisów odrębnych;
2) ustala się podział terenów, o których mowa w §8 pkt 1, na działki budowlane o
powierzchni:
- działki z zabudową mieszkaniowo-usługową, usługową lub usługowo- rzemieślniczą -
min. 1500.0m2
- działki z zabudową mieszkaniową - min. 1000.0m2
3) szerokość frontu każdej działki winna wynosić:
- działki z zabudową mieszkaniowo-usługową, usługową lub usługowo- rzemieślniczą -
min. 30.0m;
- działki z zabudową mieszkaniową - min. 22.0m;
4) ustalenia §8 pkt 2 i 3 nie dotyczą urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, które
wymagać będą działek o mniejszej powierzchni, a także podziałów dokonanych w celu
powiększenia obszaru posesji istniejących.

Więcej informacji udzielimy telefonicznie.