Usługi

W ALPIKO Nieruchomości zapewniamy kompleksowe wsparcie przy sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości. Pomagamy również w kwestiach formalnych, prawnych, finansowych oraz przy analizie nieruchomości i działek.

Nie wiesz, której usługi potrzebujesz? Skontaktuj się z nami — poznamy Twoją sytuację i podpowiemy najlepszy sposób działania.

Pomagamy właścicielom mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych, nieruchomości komercyjnych, hal, magazynów oraz obiektów inwestycyjnych.

W ramach współpracy:

- analizujemy nieruchomość i jej potencjał sprzedażowy

- pomagamy ustalić odpowiednią cenę ofertową

- przygotowujemy profesjonalny opis i prezentację nieruchomości

- wykonujemy i dobieramy materiały zdjęciowe

- tworzymy i publikujemy ofertę

- promujemy nieruchomość w odpowiednich kanałach

- kontaktujemy się z zainteresowanymi klientami

- organizujemy prezentacje nieruchomości

- prowadzimy negocjacje

- pomagamy w przygotowaniu dokumentów potrzebnych do sprzedaży

- pomagamy w organizacji świadectwa charakterystyki energetycznej, jeżeli jest wymagane

- koordynujemy kolejne etapy transakcji

- wspieramy przy umowie przedwstępnej

- przygotowujemy transakcję do aktu notarialnego

- pomagamy przy przekazaniu nieruchomości nowemu właścicielowi

Pomagamy znaleźć mieszkanie, dom, działkę, lokal użytkowy lub nieruchomość inwestycyjną dopasowaną do potrzeb i możliwości klienta.

Wspieramy w:

- wyszukiwaniu odpowiednich ofert

- analizie dostępnych nieruchomości

- organizacji prezentacji

- negocjacjach

- analizie dokumentów dotyczących nieruchomości

- sprawdzeniu kwestii zameldowania w przypadku nieruchomości mieszkalnych

- przygotowaniu do umowy przedwstępnej

- przygotowaniu do aktu notarialnego

- organizacji przekazania nieruchomości

Podpowiadamy również, na co warto zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie.

Pomagamy klientom również przy organizacji finansowania zakupu nieruchomości.

W ramach wsparcia:

- pomagamy przygotować się do procesu kredytowego

- pomagamy określić możliwości finansowania zakupu

- wspieramy w kompletowaniu dokumentów potrzebnych do kredytu

- pomagamy skoordynować proces zakupu z finansowaniem

- współpracujemy z doradcami kredytowymi i bankami

- pomagamy w kontakcie z osobami odpowiedzialnymi za finansowanie

- wspieramy przy ustalaniu terminów umowy przedwstępnej i aktu notarialnego

Obsługujemy wynajem mieszkań, domów, lokali użytkowych, biur, magazynów oraz innych nieruchomości.

W ramach obsługi:

- przygotowujemy i publikujemy ofertę wynajmu

- kontaktujemy się z potencjalnymi najemcami

- organizujemy prezentacje

- pomagamy ustalić warunki najmu

- przygotowujemy umowy najmu

- analizujemy umowy pod kątem formalnym i prawnym

- przygotowujemy protokoły zdawczo-odbiorcze

- pomagamy przy przekazaniu nieruchomości

- wspieramy przy spisaniu stanów liczników i przekazaniu kluczy

Szukasz mieszkania, domu, lokalu, biura lub magazynu?

Pomagamy w:

- wyszukaniu odpowiedniej nieruchomości

- analizie dostępnych ofert

- kontakcie z właścicielami

- organizacji prezentacji

- porównaniu dostępnych możliwości

- wyborze odpowiedniej nieruchomości

Podpowiadamy również, na jakie warunki umowy i elementy nieruchomości warto zwrócić uwagę.

Pomagamy klientom, którzy chcą zamienić swoją obecną nieruchomość na inną.

Może to być m.in.:

- zamiana mieszkania na większe lub mniejsze

- zamiana mieszkania na dom

- zamiana domu na mieszkanie

- zamiana nieruchomości z dopłatą

- sprzedaż jednej nieruchomości połączona z zakupem kolejnej

Pomagamy skoordynować oba procesy, porównać wartości nieruchomości i zaplanować transakcję tak, aby kolejne etapy były ze sobą odpowiednio powiązane.

Pomagamy znaleźć najlepsze rozwiązanie jeszcze przed podjęciem decyzji o sprzedaży, zakupie lub wynajmie.

Doradzamy m.in. w zakresie:

- sprzedaży, zakupu i wynajmu

- sytuacji prawnej nieruchomości

- ksiąg wieczystych i dokumentów

- działek i możliwości ich zagospodarowania

- miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

- możliwości zabudowy

- potencjału inwestycyjnego

- przebiegu transakcji

- kwestii wymagających dodatkowego wyjaśnienia

Pomagamy sprawdzić i przeanalizować dokumenty związane z nieruchomością.

Analizujemy m.in.:

- księgę wieczystą

- formę własności

- hipoteki

- służebności

- obciążenia

- wpisy mogące mieć znaczenie dla transakcji

Jeżeli jakaś kwestia wymaga dodatkowego wyjaśnienia, podpowiadamy, jakie dokumenty lub działania mogą być potrzebne.

Pomagamy ocenić potencjał działki przed zakupem, sprzedażą lub planowaną inwestycją.

Sprawdzamy m.in.:

- przeznaczenie terenu

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

- możliwości zabudowy

- dostęp do drogi

- podstawowe informacje dotyczące mediów

- kształt i parametry działki

- potencjalne ograniczenia

- możliwości wykorzystania nieruchomości

Pomagamy określić orientacyjną wartość rynkową nieruchomości i ocenić jej potencjał.

Bierzemy pod uwagę m.in.:

- lokalizację

- powierzchnię i układ

- stan techniczny

- standard

- przeznaczenie nieruchomości

- sytuację prawną

- potencjał inwestycyjny

- aktualną sytuację na lokalnym rynku

- porównywalne oferty i transakcje

Pomagamy również ustalić odpowiednią cenę ofertową.

Jeżeli potrzebny jest formalny operat szacunkowy, wskazujemy konieczność wykonania wyceny przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.

Wspieramy klientów podczas negocjowania ceny i warunków transakcji.

Pomagamy przy:

- negocjacjach ceny

- ustalaniu warunków sprzedaży

- ustalaniu warunków zakupu

- ustalaniu warunków wynajmu

- uzgadnianiu terminów i kolejnych etapów transakcji

Pomagamy ustalić, jakie dokumenty będą potrzebne i wspieramy klienta w ich kompletowaniu.

Pomagamy również w:

- kontakcie z urzędami i instytucjami

- kontakcie z kancelariami notarialnymi

- kontakcie z bankami i doradcami finansowymi

- uzyskiwaniu potrzebnych dokumentów i zaświadczeń

- przygotowaniu dokumentacji do sprzedaży lub zakupu

- organizacji świadectwa charakterystyki energetycznej

- przygotowaniu do umowy przedwstępnej

- przygotowaniu transakcji do aktu notarialnego

- koordynacji formalności pomiędzy stronami

- pomocy przy przekazaniu nieruchomości, w tym spisaniu liczników i przepisaniu mediów na nowego właściciela lub najemcę

20 lat doświadczenia. Profesjonalizm. Kompleksowa obsługa.

Nie musisz wiedzieć, od czego zacząć. Opowiedz nam o swojej sytuacji, a podpowiemy, jakie rozwiązanie będzie odpowiednie i jakie kroki warto podjąć.